Description du bien

Ile-aux-Moines- Belle situation pour cette agréable maison familiale d'une superficie habitable de 188 m2. Construite en 2009 et d'une surface utile de 211 m2, elle dispose, entre autres, d' une grande pièce à vivre avec parquet en bois massif , d'une cuisine américaine, d'un bureau, de cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
Une pièce, à l'heure actuelle, à usage d'atelier/remise peut être transformée très rapidement en studio avec entrée indépendante. Un carport pour deux roues et une belle terrasse en bois Ipé donnant sur un jardin arboré exposé sud viennent compléter l'ensemble. Le bien se trouve dans un environnement calme proche des plages et des commerces. Vous vous projetterez rapidement dans cette maison qui peut tout aussi bien convenir pour une résidence principale ou secondaire.
Chauffage électrique et insert à bois.
Montant de la taxe foncière : 1795 euros / an.
Prix net vendeur : 1 150 000 ,00 euros. Honoraires de négociation de 3 % à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acquisition en sus d'un garage à Port-Blanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".